Оглавление

Какие есть субсидии и гос. программы?

подписаться на квартиролог
рассказать друзьям

Помимо собственных средств, на покупку квартиры можно использовать различные субсидии, которые выделяет государство. Эти средства могут покрыть значительную часть стоимости будущей покупки, но выделяются они не всем гражданам, а только в рамках действия определенных программ.

Для начала определим основные понятия:

Субсидия – безвозмездная финансовая помощь от государства. Для получения такой помощи при покупке жилья необходимо соблюсти требования, установленные государством, собрать подтверждающие документы и дождаться своей очереди на субсидию. Каждая из субсидий имеет свои условия и нюансы, подробнее о которых можно узнать в органах местного самоуправления, а также на официальном сайте департамента городского имущества.

Государственные программы отличаются от субсидий в первую очередь тем, что имеют ограниченный срок действия. Некоторые из них предусматривают порядок очередности, в других помощь своевременно получают все граждане, без очередей. Кроме того, помощь может выражаться не только в деньгах, но и, например, в предоставлении льготных условий для получения кредита.

Каждая государственная программа имеет свою цель и жесткие условия исполнения. Рассмотрим наиболее известные государственные программы, которые можно использовать при покупке жилья. 

Материнский капитал

Материнский капитал можно потратить на покупку жилья, на строительство частного дома, на выплаты по ипотеке и на возмещение первоначального взноса при участии в долевом строительстве.

Кто может получить:

  • Женщины, родившие (усыновившие) второго (третьего, четвертого и последующего) ребенка после 1 января 2007 года до 31 декабря 2016 года.
  • Мужчины, имеющие статус единственного усыновителя второго (третьего, четвертого и последующего) ребенка после 1 января 2007 года до 31 декабря 2016 года.
  • Отцы или усыновители второго (третьего, четвертого и последующего) ребенка, если мать или усыновительница данного ребенка умерла, либо лишена родительских прав, либо совершила умышленное преступление против ребенка.
  • Сам ребенок до 23 лет, обучающийся на очном отделении, если его родители (усыновители) не могут получить материнский капитал в силу смерти или лишения родительских прав/опекунства.

Необходимо помнить, что материнский капитал можно получить ТОЛЬКО ОДИН РАЗ.

Молодая семья

Предусматривает финансовую помощь в размере 30-35% от средней стоимости жилья в регионе. Субсидию можно потратить на покупку жилья, строительство собственного дома, взнос в жилищно-строительный кооператив для регистрации права собственности на квартиру, первоначальный взнос по ипотеке и погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту.

Кто может получить:

(обязательно соблюдение всех условий)

  • Гражданство Российской Федерации у заявителя;
  • возраст участников – не более 35 лет;
  • семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • официально зарегистрированный брак (не менее 1 года);
  • наличие стабильного дохода или собранных собственных средств;
  • ни один из супругов не должен иметь собственного жилья.

Жилище

Московская программа для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Осуществляется в порядке очередности после постановки на учет. 

Кто может получить:

Граждане, проживающие в помещении площадью меньше установленных норм. Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии:

  • Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете – 36 кв. метров;
  • На одного гражданина – 18 кв.метров;
  • На семью из двух граждан – 50 кв. метров;
  • На семью из трех граждан – 70 кв. метров;
  • На семью из четырех граждан – 85 кв. метров;
  • На семью из пяти и более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи.

При расчете субсидии учитываются следующие условия (то есть норма предоставления может быть уменьшена):

  • Возможность предоставления субсидии в дополнение к занимаемой площади;
  • излишки жилой площади, имеющиеся у членов семьи очередника (в том числе в собственности).

Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

Военная ипотека  

Программа, которая предусматривает предоставление военнослужащим Российской Федерации ипотеки на льготных условиях.

Кто может получить:

  • Офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
  • прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года начиная с 1 января 2005 года;
  • сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
  • выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

За более точной и подробной информацией по программе «Военная ипотека» рекомендуем обратиться к специалисту.

Государственная поддержка ипотеки

В связи со сложной ситуацией на рынке недвижимости в настоящий момент, государство дает заемщикам право получить ипотечный кредит с гос поддержкой. 

От банка к банку условия могут немного различаться, но в целом государственная поддержка включает в себя:

  • 11% ставку по кредиту.
  • Отсутствие дополнительных комиссий.
  • Возможность отказа от страхования жизни заемщика (собственность все равно нужно будет застраховать).
  • Ограничение по размеру кредита: не более 8млн в Москве и МО.
  • Ограничение по размеру первоначального взноса: не менее 20%.
  • Возможно оформление в залог другого имущества заемщика, в этом случае ипотека оформляется без первоначального взноса.
  • Банки снижают процентную ставку при внесении первоначального взноса в размере более 40% от стоимости жилья.

Кто может получить:

Любой работающий гражданин РФ в возрасте от 21 до 75 лет

Используя эту программу поддержки, вы почти наверняка получите лучшие условия по ипотеке. О том, как выбрать самый выгодный ипотечный кредит, читайте в нашей статье.

Вам также может быть интересно:
Нужен ли вам риелтор
Тест: Готовы ли вы к покупке квартиры?
Квартира или апартаменты?

Добавить в избранное