Оглавление

Что важно знать про ипотеку?

подписаться на квартиролог
рассказать друзьям

Ипотека — это одна из форм кредита, при котором залогом является имущество, на приобретение которого эта ипотека берется. В случае невыплаты долга кредитор имеет право продать данное имущество и за счет этого вернуть свои средства. При этом само имущество, на которое установлена ипотека, находится в пользовании и собственности заемщика.

Обычно существует два подхода к процедуре получения ипотеки: сначала выбрать банк с подходящими условиями, а потом подбирать объект недвижимости из числа аккредитованных, либо сначала выбрать объект недвижимости, а затем выбирать ипотечную программу в банке. При этом надо помнить, что банк не так важен при получении ипотеки, а важны именно условия конкретной ипотечной программы. Мы рекомендуем сначала выбрать выгодную ипотечную программу в 1-2 банках, получить предварительное одобрение на определенную сумму, а затем переходить к выбору объекта недвижимости. При этом не ограничивайтесь только аккредитованными банком объектами. Если вам понравится объект, на который банк не выдает ипотеку, вы можете обсудить возможность кредита на него в том же банке или обратиться в банки, работающие с понравившимся вам объектом.

У ипотеки есть несколько параметров, которые определяют различия между разными программами. Главное при определении, какая ипотечная программа более выгодна, сравнивать не отдельные параметры, а эффективную процентную ставку.Читать далее

  • Первоначальный взнос.
  • Срок ипотеки.
  • Валюта ипотеки.
  • Процентная ставка (фиксированная, плавающая, комбинированная).
  • Обязательное страхование.
  • Комиссии.
  • Принцип погашения долга (аннуитетные или дифференцированные платежи).
  • Условия и требования к поручителям и созаемщикам.

Условия по ипотеке могут отличаться для разных заемщиков, в зависимости от оценки их надежности банком. Поэтому необходимо тщательно готовиться к получению ипотеки, чтобы не столкнуться с более высокой ставкой по кредиту на 20 лет.

Оформив ипотеку, вы имеете право подать документы в налоговую и получить налоговый вычет в размере 13% от выплаченной суммы по процентам на ипотеку. При этом существует ряд ограничений, которые можно уточнить в налоговой.

Вам также может быть интересно:
Аренда или покупка квартиры в ипотеку?
Квартиру какой стоимости вы можете себе позволить?
Какие есть субсидии и гос. программы?
Рассрочка от застройщика или ипотека?

Добавить в избранное